Как оценить эффективность сдачи недвижимости в аренду

Для оценки эффективности сдачи недвижимости в аренду можно рассчитать следующие показатели:

1. Доходность. 4 Это отношение полученной прибыли к общей сумме инвестиций, выраженное в процентах. 4 Для расчёта нужно арендную ставку умножить на 12 месяцев и разделить на общую стоимость недвижимости с учётом всех дополнительных затрат. 1
2. Окупаемость инвестиций. 4 Это количество лет, которое необходимо для возврата суммы вложений. 4 Чтобы рассчитать, нужно общую стоимость имущества разделить на сумму арендных платежей за год. 1
3. Чистая прибыль. 2 Это разница между арендной платой и постоянными расходами. 2

Также инвестиционную эффективность недвижимости можно оценить в сравнении с другими инструментами, например, со ставками по вкладам. 4

При оценке эффективности сдачи недвижимости в аренду важно учитывать все риски вложений, возможные временные и финансовые затраты. 1