Как оценить балансовую стоимость внеоборотных активов перед их продажей?

Согласно МСФО 5, внеоборотный актив, предназначенный для продажи, оценивают по наименьшей из двух величин: www.fd.ru

1. Балансовая стоимость — текущая стоимость актива на момент классификации (с учётом накопленной амортизации и возможных обесценений). www.fd.ru
2. Справедливая стоимость за вычетом затрат на продажу — ожидаемая рыночная цена, по которой актив может быть продан, за вычетом расходов на реализацию (например, комиссий, переоценок, юридических и риэлторских расходов). www.fd.ru

Пример: балансовая стоимость склада — 80 млн рублей, рыночная цена — 78 млн рублей, затраты на продажу — 1 млн рублей. www.fd.ru Оценка: 77 млн рублей (наименьшая из 80 и 77). www.fd.ru

Если при переоценке выясняется, что справедливая стоимость (за вычетом затрат на продажу) ниже балансовой, компания обязана признать убыток от обесценения. www.fd.ru Этот убыток отражается в Отчёте о прибылях и убытках в том периоде, когда произошло снижение стоимости. www.fd.ru

Важно грамотно задокументировать расчёты и используемые методы оценки. www.fd.ru

Оценку внеоборотных активов перед продажей рекомендуется доверить профессионалам, которые владеют специфическими методиками определения стоимости активов и разбираются в существующих реалиях рынка. advokatservis.ru