Как общество с ограниченной ответственностью может вести деятельность по аренде и управлению недвижимостью?

Для ведения деятельности по аренде и управлению недвижимостью общество с ограниченной ответственностью может использовать следующие подходы:

1. Заключение договора доверительного управления. pravo.rg.ru Если руководитель или участник общества имеет в собственности недвижимость, которую предполагается передать в управление обществу для последующей сдачи помещений в аренду, оптимальным решением будет заключение такого договора. pravo.rg.ru Необходимое условие — соблюдение письменной формы договора и государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление. pravo.rg.ru
2. Заключение договора аренды. pravo.rg.ru Он может быть заключён между физическим лицом (арендодателем) и ООО (арендатором) с правом последующей передачи недвижимости в субаренду. pravo.rg.ru Если речь идёт о долгосрочной аренде более года, то договор также требует государственной регистрации. pravo.rg.ru
3. Заключение агентского договора. pravo.rg.ru Принципалом в этом случае будет являться руководитель общества как физическое лицо, а агентом — само общество. pravo.rg.ru В случае с агентским договором условие о государственной регистрации не предусмотрено. pravo.rg.ru

Для автоматизации процессов по управлению недвижимостью можно использовать специальные программы, например, «1С:Аренда и управление недвижимостью». solutions.1c.ru

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.