Как не платить налоги за сдачу квартиры в аренду?

Некоторые способы легально уменьшить налоги за сдачу квартиры в аренду:

• Переложить обязанность платить налог на арендатора. mos.cian.ru Это возможно, если сдавать квартиру организации — юридическому лицу, ИП, нотариусу или адвокату. mos.cian.ru В таком случае съёмщик сам будет уплачивать НДФЛ в бюджет, и собственнику не нужно будет подавать декларацию. mos.cian.ru
• Использовать режим самозанятости. mos.cian.ru Получить статус самозанятого может физлицо или ИП без наёмных работников, если доход от его деятельности или использования имущества не превышает 2,4 млн рублей в год. mos.cian.ru Ставка налога на профессиональный доход составляет 4%, если квартира сдана физлицу, и 6% — если юридическому лицу или ИП. mos.cian.ru
• Снизить налог на сумму коммунальных платежей. dzen.ru Если арендатор оплачивает не только стоимость аренды, но и компенсирует собственнику квартиры «коммуналку», то та часть суммы, которая рассчитывается по показаниям счётчиков, освобождена от налогообложения. dzen.ru
• Применить стандартные вычеты. dzen.ru Если жильё сдаётся в аренду через агентство, то по заявлению арендодателя налоговый агент обязан применить вычет при расчёте налогооблагаемой базы. dzen.ru Если же физлицо сдает квартиру самостоятельно и сам рассчитывает налоги, то при подаче очередной декларации 3-НДФЛ в ФНС следует заявить о применении стандартного вычета. dzen.ru

Если налоговая узнает, что налоги не уплачиваются, могут возникнуть штрафы и пени. mos.cian.ru Их размер зависит от размера дохода и от того, намеренно ли налогоплательщик скрывался от ФНС. mos.cian.ru

Для выбора оптимального способа снижения налогов рекомендуется обратиться к специалисту.