Для получения подробной консультации по вопросам налогообложения при продаже приватизированной квартиры, если около года назад она была муниципальной, рекомендуется обратиться в налоговую службу своего региона. 3

Некоторые способы, которые могут помочь не платить налог:

• Подождать минимальный срок владения. 4 Он составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильём. 4 В остальных случаях — 5 лет. 4 Если срок владения истёк, при продаже недвижимости не нужно подавать декларацию и платить НДФЛ. 5
• Воспользоваться имущественным вычетом. 24 Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.). 4
• Учесть расходы на покупку жилья. 4 Если квартира куплена, а не получена в дар или по наследству, можно учесть расходы на покупку и снизить налоговую базу на эту сумму. 4

Также, если старая и новая квартира продаются в одном году, можно получить второй вычет — для покупателей недвижимости. 1 Сумма вычета будет равна расходам на покупку, но не более 2 млн рублей. 1

Для расчёта налога необходимо подать декларацию в ИФНС не позже 30 апреля следующего года после продажи недвижимости. 2 Рассчитанный налог нужно перевести в госбюджет до 15 июля после подачи декларации. 2