Как налоговый вычет на покупку жилья влияет на итоговую стоимость сделки?

Налоговый вычет при покупке жилья позволяет сэкономить часть расходов. www.ingos.ru Государство возвращает часть уплаченного НДФЛ — налога на доходы физических лиц. www.ingos.ru

В 2025 году сумма вычета зависит от расходов на покупку жилья и от того, использовалась ли ипотека. www.ingos.ru Например, при покупке квартиры за 2 млн рублей без ипотеки возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн). www.ingos.ru Если квартира приобретена в ипотеку за 3,5 млн рублей, из которых 2 млн — тело кредита, 1,5 млн — проценты, то возврат будет следующим: www.ingos.ru

• 260 тыс. рублей — за саму покупку; www.ingos.ru
• 195 тыс. рублей — за уплаченные проценты (13% от 1,5 млн). www.ingos.ru

Итого — 455 тыс. рублей. www.ingos.ru

Если за год уплачено меньше налога, чем положенный к возврату вычет, то остаток можно переносить на следующие годы, пока лимит не будет исчерпан. www.ingos.ru

Важно учитывать, что налоговый вычет применяется только на ту сумму, которую заплатил сам покупатель. www.banki.ru Например, если были использованы средства работодателя, материнского капитала, различных субсидий, их размер будет исключён из расчётов. www.banki.ru