Налоговики узнают о доходах от сдачи в аренду имущества несколькими способами:

• Данные из Росреестра. 13 В рамках межведомственного обмена Росреестр предоставляет ФНС сведения о собственниках двух и более квартир. 1 Наличие нескольких объектов даёт основание заподозрить потенциальную деятельность по сдаче недвижимости в аренду. 4
• Сведения от миграционной службы. 14 Прибывшие в Россию мигранты обязаны встать на миграционный учёт по месту пребывания, для этого требуется уведомление от собственника. 1 Налоговая инспекция может проверить, задекларировал ли арендодатель доход от сдачи в аренду квартир нескольким квартиросъёмщикам. 14
• Информация от организаций, которые арендуют жильё для своих сотрудников. 14 С собственником заключён официальный договор, копия которого хранится в бухгалтерии. 1 При проверке юридического лица инспекторы ФНС могут увидеть этот документ и установить личность арендодателя. 1
• Добровольные информаторы. 14 Это могут быть бывшие арендаторы, которые со скандалом съехали с арендованной квартиры, обиженные родственники, участковый, сосед или управляющая компания. 14

Также узнать о получении арендной платы можно, проанализировав переводы на карту собственника. 4 Автоматическая система ФНС мониторит движение платежей в режиме 24/7. 4