Как налоговая ставка может повлиять на доходность от продажи земельного участка?

Налоговая ставка может повлиять на доходность от продажи земельного участка, так как от неё зависит размер налога, который нужно заплатить с дохода от продажи. 12

Для физических лиц ставка НДФЛ зависит от того, признан продавец налоговым резидентом РФ или нет. 1 Резиденты — это граждане, которые находились на территории РФ 183 календарных дня за последние 12 месяцев, для них налоговая ставка составляет 13%. 1 Нерезиденты — те, кто провёл на территории страны менее 183 дней за 12 месяцев. 1

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей расчёт налога зависит от выбранной системы налогообложения: 2

• При общей системе налогообложения (ОСНО). 1 Налоговая ставка — 20%. 1 Налог начисляют на разницу полученной прибыли и расходов. 1
• При упрощенной системе налогообложения (УСН). 1 Налоговая ставка — 6%. 1 Если участок купили для перепродажи, его стоимость вносят в расходы. 1 В итоге из суммы дохода вычитаются все расходы, а полученный результат облагается налогом уже в 15%. 1

Чтобы избежать возможных нарушений при продаже земли, рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистом. 1