Как налоговая служба определяет доходы от продажи коммерческой недвижимости?

Согласно статье 214.10 Налогового кодекса РФ, доход от продажи недвижимого имущества определяется исходя из цены сделки, информация о которой получена налоговым органом. www.consultant.ru

Если у налогового органа отсутствует информация о цене сделки либо цена сделки меньше кадастровой стоимости объекта, внесённой в Единый государственный реестр недвижимости, то доход принимается равным кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. www.consultant.ru www.klerk.ru

Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1.1 статьи 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением этого имущества. www.consultant.ru

Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. www.consultant.ru При этом в отношении таких доходов налоговые вычеты не применяются. www.consultant.ru

Для доходов от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество. www.consultant.ru

Для доходов от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях. www.consultant.ru