Начисление НДФЛ при сдаче в аренду имущества в справке 2-НДФЛ происходит следующим образом:

1. Код дохода для доходов от сдачи в аренду имущества у физического лица — 1400. 13
2. Ставка НДФЛ: у налоговых резидентов РФ — 13%, у нерезидентов — 30%. 25
3. Дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц. 2
4. НДФЛ рассчитывается по итогам налогового периода по формуле: НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год x 13%. 2

Организация, которая арендует недвижимость у физического лица и выплачивает ему арендную плату, обязана в качестве налогового агента исчислить, удержать у арендодателя и уплатить в бюджет НДФЛ с этой суммы. 4