Как начисленные проценты по займу влияют на стоимость инвестиционного актива?

В бухгалтерском учёте начисленные проценты по займу, связанному с приобретением, сооружением или изготовлением инвестиционного актива, включаются в его первоначальную стоимость (п. 7, 9, 12 ПБУ 15/2008 «Учёт расходов по займам и кредитам»). www.audar-press.ru ra-it.ru

Проценты включаются в стоимость актива при наличии следующих условий (п. 9 ПБУ 15/2008): www.audar-press.ru

• расходы по приобретению актива подлежат признанию в бухгалтерском учёте; www.audar-press.ru ra-it.ru
• расходы по займам, связанные с приобретением актива, подлежат признанию в бухгалтерском учёте; www.audar-press.ru ra-it.ru
• начаты работы по приобретению актива. www.audar-press.ru ra-it.ru

Сумма процентов, включаемых в стоимость актива, уменьшается на величину дохода от временного использования средств полученных займов (кредитов) в качестве финансовых вложений (п. 10 ПБУ 15/2008). www.audar-press.ru

Однако в налоговом учёте (для целей исчисления налога на прибыль) проценты по кредитам, привлечённым на строительство объектов недвижимости, не включаются в их первоначальную стоимость, а представляют собой расходы текущего периода. ra-it.ru