Муниципальное имущество способствует развитию местного самоуправления несколькими способами:

• Обеспечивает самостоятельность местного самоуправления. 1 С экономической точки зрения муниципальное имущество гарантирует управляемость хозяйства местной территории как комплекса. 1 При эффективной реализации местного самоуправления оно позволяет населению осуществлять свои интересы, исходя из специфических характеристик городской территории. 1
• Служит инструментом социальной защиты и поддержки населения. 12 За счёт местного имущества социально уязвимые слои населения обеспечиваются жильём из муниципального фонда, создаются дошкольные и иные образовательные учреждения, осуществляется целевая поддержка нуждающихся и малообеспеченных. 12
• Обеспечивает реализацию программ и мероприятий по поддержке городского хозяйства и развитию городской инфраструктуры. 1 Например, муниципальное недвижимое имущество и оборудование на льготных условиях может предоставляться предпринимателям, функционирующим в приоритетных для развития города отраслях. 1
• Позволяет муниципалитету реализовывать интересы населения. 2 Муниципальная собственность даёт возможность сформировать для населения необходимый набор благ и льгот, который будет поддерживать приемлемый уровень жизни на данной территории. 2

Таким образом, муниципальное имущество является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. 4