Для оптимизации выплат по ипотечному кредиту в зависимости от срока кредитования можно предпринять следующие шаги:

• Оформлять кредит на максимально доступный срок. 1 Это позволит сделать обязательный платёж минимальным. 1
• Проводить досрочное погашение. 14 При внесении дополнительной суммы на погашение основного долга можно сократить срок кредита. 4 Чем больше денег внесено, тем меньше будет срок ипотеки. 4
• Использовать материнский капитал. 13 Субсидию можно направить на погашение части основного долга, что уменьшит ежемесячный платёж по ипотеке. 1
• Подключить платную опцию по снижению ставки. 1 Многие банки предлагают снизить процент на срок от 1 года до 30 лет при оплате комиссии. 1 Эта опция может снижать платёж в первый год кредитования максимально на 80%, а при действии пониженной ставки весь срок — платёж можно уменьшить на четверть (на 24%). 1
• Оформить дифференцированный платёж. 2 При таком варианте погашения задолженности сумма основного долга выплачивается равными частями, что позволяет сократить переплату по кредиту. 2
• Произвести рефинансирование кредита по программе господдержки. 2 Перекредитование позволяет получить ссуду на более выгодных условиях и погасить за счёт неё старый долг. 2 В результате такой реструктуризации уменьшают процентную ставку и сокращают ежемесячные расходы на обслуживание кредита. 2

Важно учитывать, что в каждом банке могут быть разные условия и ограничения, поэтому стоит изучить действующий ипотечный договор и проконсультироваться с банковскими специалистами. 3