Для избежания налоговых споров при продаже квартиры, не использовавшейся в предпринимательской деятельности, рекомендуется:

• Учитывать назначение и цели использования имущества. 1 Для определения налогового режима, применяемого к доходу от продажи квартиры, принципиальное значение имеют назначение и цели использования этого имущества. 1
• Доказывать, что квартира использовалась для личных, семейных, домашних, бытовых нужд. 1 Например, можно привести в качестве аргумента, что продажа квартиры, полученной по наследству, в любом случае не является предпринимательской деятельностью. 1
• Учитывать систематичность операций и продолжительность нахождения имущества в собственности. 1 Суды делают вывод о предпринимательском характере сделок с недвижимостью с учётом систематичности таких операций и продолжительности нахождения имущества в собственности (чем меньше этот срок, тем скорее сделку сочтут предпринимательской). 1
• Использовать профессиональные налоговые вычеты. 2 Если деятельность физического лица квалифицирована налоговыми органами в качестве предпринимательской, налоговые последствия должны быть определены с учётом права гражданина на профессиональный налоговый вычет в сумме документально подтверждённых расходов. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.