После выплаты ипотеки роль залогодателя меняется: он становится полноправным собственником заложенной недвижимости, с которой снимаются все обременения и ограничения. 24

Пока обременение не было снято, недвижимость находилась в залоге у банка, с которым необходимо было согласовывать многие действия. 4 Теперь же решения принимает только залогодатель: он может продать или подарить квартиру, сдать её в аренду или использовать в качестве залога по другим обязательствам. 4

При этом некоторые перепланировки всё равно придётся согласовывать с БТИ и жилищной инспекцией. 4

Также после погашения кредита банк обязан передать залогодателю оригинал закладной с отметкой об исполнении долговых обязательств и отсутствии к нему претензий со стороны кредитора. 2 Также обязательно должна стоять дата внесения последнего платежа и его точная сумма. 2