При совместном владении недвижимостью налоговый вычет распределяется следующим образом:

1. Если заключён брачный договор или соглашение о разделе имущества, то документ чётко определяет, кто стал собственником жилья — единственным или какой-то доли. 1 Тогда документы на вычет каждый будет подавать в соответствии с данными в договоре. 1
2. Если супруги не заключали никаких соглашений, то имущество, купленное в браке, по умолчанию считается совместной собственностью. 1 Даже если квартиру зарегистрировали только на мужа или только на жену, она будет числиться общим имуществом и принадлежать обоим в равных долях. 1 Документы на вычет могут подавать оба супруга. 1

По умолчанию вычет обоим супругам предоставляется в размере понесённых ими расходов. 5 Чтобы изменить распределение, нужно написать в ФНС заявление о распределении долей для налогового вычета. 1 Если заявление не подать, то право на вычет автоматически появится только у того супруга, который за квартиру платил. 5

Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, — 2 млн рублей. 3