Несколько способов снизить налог на продажу квартиры:

1. Соблюсти минимальный срок владения. 12 Если жильё принадлежало более 5 лет, то не нужно платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию. 2 Исключение — жильё, полученное в дар, по наследству, по договору ренты, приватизации или это единственное жильё. 2 Для них исчисляется трёхлетний срок. 2
2. Воспользоваться вычетом «доход минус расход». 1 Можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесённых при покупке жилья. 1 В этом случае налог заплатят только с той части, которая превышает расходы. 1 Для этого нужно иметь документы, подтверждающие изначальную покупку: договор купли-продажи или платёжные поручения. 1
3. Применить вычет в 1 млн рублей. 1 Из суммы продажи нужно вычесть 1 млн рублей. 1 Никаких документов не нужно, достаточно заявить о вычете в декларации. 1 Пользоваться этим вычетом можно неограниченное количество раз, но за один налоговый год сумма вычета не должна превышать 1 млн рублей. 1
4. Воспользоваться льготами для семей с детьми. 2 Семьи с двумя и более детьми до 24 лет не платят налог с продажи квартиры, если продают её через 3 года с момента приобретения. 2 При этом должны быть соблюдены определённые условия: семья купила новое жильё в том же году или не позднее 30 апреля следующего года, кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей, на момент продажи налогоплательщик и члены его семьи не владеют в совокупности более 50% другой недвижимости, которая по площади больше, чем приобретаемая. 2

Для более точного расчёта налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.