Как максимально снизить налог на продажу квартиры?

Несколько способов снизить налог на продажу квартиры:

1. Соблюсти минимальный срок владения. www.banki.ru www.klerk.ru Если жильё принадлежало более 5 лет, то не нужно платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию. www.klerk.ru Исключение — жильё, полученное в дар, по наследству, по договору ренты, приватизации или это единственное жильё. www.klerk.ru Для них исчисляется трёхлетний срок. www.klerk.ru
2. Воспользоваться вычетом «доход минус расход». www.banki.ru Можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесённых при покупке жилья. www.banki.ru В этом случае налог заплатят только с той части, которая превышает расходы. www.banki.ru Для этого нужно иметь документы, подтверждающие изначальную покупку: договор купли-продажи или платёжные поручения. www.banki.ru
3. Применить вычет в 1 млн рублей. www.banki.ru Из суммы продажи нужно вычесть 1 млн рублей. www.banki.ru Никаких документов не нужно, достаточно заявить о вычете в декларации. www.banki.ru Пользоваться этим вычетом можно неограниченное количество раз, но за один налоговый год сумма вычета не должна превышать 1 млн рублей. www.banki.ru
4. Воспользоваться льготами для семей с детьми. www.klerk.ru Семьи с двумя и более детьми до 24 лет не платят налог с продажи квартиры, если продают её через 3 года с момента приобретения. www.klerk.ru При этом должны быть соблюдены определённые условия: семья купила новое жильё в том же году или не позднее 30 апреля следующего года, кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей, на момент продажи налогоплательщик и члены его семьи не владеют в совокупности более 50% другой недвижимости, которая по площади больше, чем приобретаемая. www.klerk.ru

Для более точного расчёта налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.