Введение макропруденциальных лимитов на выдачу ипотечных кредитов может снизить доступность ипотеки для населения, особенно для заёмщиков с низкими доходами и небольшими первоначальными взносами. 3

Некоторые последствия введения лимитов:

• Банки будут более тщательно анализировать кредитоспособность заёмщика. 1 Например, для ипотеки с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% потребуется наличие более высокой финансовой подушки. 1
• Многие семьи могут отложить покупку жилья до тех пор, пока не накопят необходимую сумму первоначального взноса. 1
• Повысится конкуренция между банками за заёмщиков из сегмента, не подпадающего под лимиты. 4 Возможно, таким клиентам будут предлагаться более льготные условия. 4

Лимиты в ипотеке предполагается вводить в два этапа: 45

1. С 1 июля 2025 года — для кредитов на покупку квартир в новостройках и готовых домах. 45
2. С 1 января 2026 года — для кредитов на строительство жилых домов и других займов под залог недвижимости. 45