Для проведения сделки с ипотекой и первоначальным взносом из материнского капитала рекомендуется:

1. Взять справку из Социального фонда о том, что материнский капитал не был потрачен на другие нужды. 3 Банку нужно подтверждение этого факта. 3
2. Сообщить ипотечному менеджеру о планах внести материнский капитал в качестве первоначального взноса. 3
3. Оформить сделку. 1 Во время неё оформляются кредитный договор и договор приобретения, например купли-продажи или участия в долевом строительстве. 1 После подписания кредитного договора банк зачисляет кредит на номинальный или аккредитивный счёт или закладывает его в банковскую ячейку. 1 Первоначальный взнос за счёт собственных средств также помещается на счёт с условиями доступа или в банковскую ячейку. 1
4. Сдать подписанные договоры на госрегистрацию. 1 Обычно это делают лично через МФЦ или с помощью электронной сделки онлайн. 1 Срок регистрации через МФЦ — 7–9 рабочих дней, с помощью электронной сделки — 1–3 дня. 1
5. Подать заявление на распоряжение материнским капиталом. 1 Если банк имеет межведомственный документооборот с ПФР, то после регистрации права собственности он сам подаёт заявление на распоряжение суммой маткапитала и после получения зачисляет её на нужный счёт, например счёт продавца. 1 Если банк не работает напрямую с ПФР, то заёмщик сам должен подать в Пенсионный фонд заявление на использование материнского капитала. 1

При выборе банка лучше заранее узнать его схему использования маткапитала и требования к доле собственных средств, чтобы выбрать удобный вариант. 1

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.