Выбор между ипотекой и кредитом для покупки квартиры без первоначального взноса зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.

Ипотека без первоначального взноса может быть доступна под залог имеющегося жилья. 1 В залог можно передать недвижимость, которая есть в собственности не только у заёмщика, но и у его родственников или знакомых. 1 Однако ставка по такому кредиту обычно выше, чем по стандартным ипотечным программам. 1

Потребительский кредит может подойти, если недвижимость стоит не очень дорого или не хватает небольшой суммы на её покупку, при этом не хочется возиться с документами по объекту. 1 Однако ставка по кредиту выше, чем по ипотеке, а значит, и переплата будет больше. 1

Также проблему с первоначальным взносом можно решить за счёт специальных программ, по которым в сделке дополнительно участвует государство. 2 Тогда банк-кредитор либо вообще не требует первоначальный взнос, либо получает его от государства или иных уполномоченных структур. 2

Для принятия решения о выборе между ипотекой и кредитом рекомендуется обратиться к финансовому специалисту.