Как ликвидность рынка недвижимости влияет на стоимость квартир?

Ликвидность рынка недвижимости влияет на стоимость квартир следующим образом: адекватное ценообразование определяет, насколько быстро объект найдёт покупателя или арендатора. samoletplus.ru Если цена завышена, продажи могут затянуться. samoletplus.ru

На ликвидность недвижимости влияют различные факторы, например:

• Месторасположение. samoletplus.ru Квартиры в центральных районах крупных городов или вблизи популярных деловых центров будут всегда пользоваться повышенным спросом. samoletplus.ru В то время как недвижимость в отдалённых и слаборазвитых районах окажется менее востребованной. samoletplus.ru
• Инфраструктура. samoletplus.ru Наличие рядом с объектом школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и зон отдыха делает его привлекательным для покупателей. samoletplus.ru И наоборот, недвижимость в районах без подобной инфраструктуры окажется неликвидной. samoletplus.ru
• Юридическая чистота. samoletplus.ru Наличие обременений, споров или неправильно оформленных документов снижает шансы на быструю и выгодную продажу. samoletplus.ru
• Ситуация на рынке. samoletplus.ru Если предложение (количество продаваемых объектов) превышает спрос, то покупатели в более выгодном положении. samoletplus.ru Они имеют возможность выбирать из множества вариантов и диктовать условия сделки. samoletplus.ru Продавцы вынуждены снижать цены, чтобы быстрее продать недвижимость. samoletplus.ru Если спрос на ликвидное жильё превышает предложение, то покупателям сложно найти подходящий объект, и они готовы платить больше. samoletplus.ru Это приводит к росту цен на недвижимость и конкуренции между покупателями. samoletplus.ru

Ещё ликвидность зависит от сезона: покупательская активность чаще всего возрастает весной и осенью, что влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости в эти периоды. www.sravni.ru