Ликвидность рынка недвижимости влияет на стоимость квартир следующим образом: адекватное ценообразование определяет, насколько быстро объект найдёт покупателя или арендатора. 4 Если цена завышена, продажи могут затянуться. 4

На ликвидность недвижимости влияют различные факторы, например:

• Месторасположение. 4 Квартиры в центральных районах крупных городов или вблизи популярных деловых центров будут всегда пользоваться повышенным спросом. 4 В то время как недвижимость в отдалённых и слаборазвитых районах окажется менее востребованной. 4
• Инфраструктура. 4 Наличие рядом с объектом школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и зон отдыха делает его привлекательным для покупателей. 4 И наоборот, недвижимость в районах без подобной инфраструктуры окажется неликвидной. 4
• Юридическая чистота. 4 Наличие обременений, споров или неправильно оформленных документов снижает шансы на быструю и выгодную продажу. 4
• Ситуация на рынке. 4 Если предложение (количество продаваемых объектов) превышает спрос, то покупатели в более выгодном положении. 4 Они имеют возможность выбирать из множества вариантов и диктовать условия сделки. 4 Продавцы вынуждены снижать цены, чтобы быстрее продать недвижимость. 4 Если спрос на ликвидное жильё превышает предложение, то покупателям сложно найти подходящий объект, и они готовы платить больше. 4 Это приводит к росту цен на недвижимость и конкуренции между покупателями. 4

Ещё ликвидность зависит от сезона: покупательская активность чаще всего возрастает весной и осенью, что влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости в эти периоды. 1