Как личный фонд может оптимизировать налогообложение арендного бизнеса?

Перед созданием личного фонда для оптимизации налогообложения арендного бизнеса рекомендуется проконсультироваться с налоговым экспертом и юристом. www.klerk.ru

Некоторые способы, как личный фонд может оптимизировать налогообложение арендного бизнеса:

• Применение льготной ставки налога на прибыль. registr-nko.ru www.klerk.ru Если 90% доходов фонда — это пассивные поступления (дивиденды, аренда, продажа акций), то применяется ставка 15%. registr-nko.ru www.klerk.ru Если фонд активно ведёт бизнес (например, торгует товарами), ставка остаётся стандартной — 20%. registr-nko.ru
• Использование упрощённой системы налогообложения (УСН). registr-nko.ru www.zakonrf.info Это выгодно, если фонд получает небольшую прибыль от управления активами и нужно упростить отчётность. registr-nko.ru УСН позволяет выбрать один из двух объектов налогообложения: доходы фонда по ставке 6% или доходы за вычетом расходов по ставке 15%. www.zakonrf.info
• Снижение налога на имущество. registr-nko.ru Если у фонда есть жильё, гаражи или машиноместа, их налоговая ставка не превышает 0,3% (при кадастровой стоимости до 300 млн руб.). registr-nko.ru Если имущество фонда оценивается выше, применяется стандартная ставка 2%. www.zakonrf.info
• Передача имущества без НДС. registr-nko.ru Передача активов выгодоприобретателям не облагается НДС. registr-nko.ru Однако если имущество приобреталось фондом с учётом НДС, ранее вычтенный налог необходимо восстановить. www.zakonrf.info
• Учёт расходов фонда при продаже активов. registr-nko.ru Если выгодоприобретатель продаёт имущество, полученное от фонда, налоговая база уменьшается на затраты фонда (или даже учредителя) при покупке. registr-nko.ru

Также личный фонд позволяет передать имущество семье без НДФЛ, если выгодоприобретатели — близкие родственники учредителя и налоговые резиденты РФ. registr-nko.ru www.zakonrf.info