Льготная ипотека положительно влияла на рынок недвижимости в регионах, стимулируя спрос на строящееся жильё. 1 В наибольшей степени от программы выиграли регионы, которые и прежде были лидерами по спросу на такое жильё. 1

Некоторые положительные эффекты льготной ипотеки:

• Расширение круга покупателей. 1 Минимальные ставки по ипотеке привлекли на рынок новостроек тех, кто ранее не рассматривал покупку квартиры. 1
• Рост средней стоимости новостроек. 1 Например, с 88 тыс. руб. за 1 кв. м в январе 2020 года до 163 тыс. руб. в январе 2024 года. 1
• Восстановление темпов ввода жилья. 2 Программа позволила ежегодно улучшать жилищные условия более 4 млн семей. 2

Однако у льготной ипотеки были и негативные стороны: она спровоцировала рост цен на недвижимость и привела к перегреву на рынке, из-за чего власти ужесточили параметры программы. 2

С 1 июля 2024 года отмена массовой льготной ипотеки привела к снижению спроса на рынке новостроек и строящихся частных жилых домов. 3