Как коммунальные расходы отражаются в договорах аренды коммерческой недвижимости?

Порядок отражения коммунальных расходов в договорах аренды коммерческой недвижимости зависит от способа их оплаты, который стороны устанавливают самостоятельно. www.buhgalteria.ru

Некоторые варианты:

• Коммунальные платежи включены в состав фиксированной арендной платы. www.buhgalteria.ru В этом случае предполагается, что арендодатель уже учёл свои затраты на оплату таких услуг (электричество, тепло, вода и т. д.) в стоимости аренды. www.buhgalteria.ru
• Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. www.buhgalteria.ru www.cfin.ru Сумма коммунальных услуг, потреблённых арендатором, в зависимости от их цены и фактического количества, составляет переменную часть. www.buhgalteria.ru
• Арендатор возмещает арендодателю расходы на коммунальные услуги сверх арендной платы. www.buhgalteria.ru www.cfin.ru Суммы возмещения не входят в арендную плату, а оплачиваются арендатором арендодателю. www.buhgalteria.ru www.cfin.ru
• Арендодатель выступает посредником между арендатором и коммунальными службами. school.kontur.ru В этой ситуации арендодатель приобретает у поставщиков энергию, воду, газ, услуги по водоотведению для арендатора, а арендатор перечисляет арендодателю деньги за полученные коммунальные услуги. school.kontur.ru
• Арендатор заключает с поставщиками коммунальных услуг прямые договоры. www.buhgalteria.ru

В большинстве случаев доля коммунальных расходов, приходящаяся на арендатора, определяется расчётным путём. www.glavbukh.ru Сначала определяется доля площади, занимаемой арендатором в общей площади арендодателя, затем полученным процентом определяется величина коммунальных услуг, приходящаяся на долю арендатора. www.glavbukh.ru