Комбинированная ипотека помогает заёмщикам получить больше средств по льготной программе путём сочетания льготного и рыночного видов кредитования. 14

Например, если для приобретения квартиры потребуется 8 миллионов рублей ипотечных средств и заёмщик претендует на льготную ставку, то он может оформить 6 миллионов рублей по льготной процентной ставке, а оставшиеся 2 миллиона — по рыночной (или субсидированной застройщиком/региональной программой). 1

При этом верхняя планка суммы кредитования по программе комбинированной ипотеки вырастает: для регионов — с 6 до 15 миллионов рублей (включительно), для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — с 12 до 30 миллионов рублей (включительно). 1

Также кредитные учреждения при разработке комбинированных ипотечных программ привлекают партнёров-застройщиков для субсидирования суммы, выходящей за пределы лимита льготной ипотеки. 1 Это позволяет заёмщику «с превышением» получить итоговую ставку по ипотеке, близкую к льготной. 1