Как кадастровая информация влияет на налогообложение недвижимости?

Кадастровая стоимость напрямую влияет на налогообложение недвижимости. journal.sovcombank.ru Она используется для расчёта различных налогов и сборов при операциях с недвижимостью. journal.sovcombank.ru fsk.ru

Некоторые примеры влияния кадастровой стоимости на налогообложение:

• Налог на имущество и землю. saratov.cian.ru В качестве базы для расчётов берут кадастровую стоимость жилья или земельного участка по состоянию на 1 января года, за который начисляют налог. saratov.cian.ru Ставку налогообложения устанавливает Налоговый кодекс РФ. saratov.cian.ru
• Налог на доходы физических лиц при продаже жилья. saratov.cian.ru ФНС сравнивает рыночную цену объекта в договоре купли-продажи с кадастровой стоимостью. saratov.cian.ru Если обнаружат занижение, налог рассчитают на основании кадастровых показателей. saratov.cian.ru
• Налог на доходы физических лиц при дарении недвижимости. saratov.cian.ru Новый собственник жилья платит НДФЛ, если не приходится дарителю близким родственником. saratov.cian.ru Сумму налога рассчитывают на основании кадастровой стоимости по прогрессивной шкале: до 2,4 млн рублей — 13%, свыше 2,4 млн рублей — 15%. saratov.cian.ru
• Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. saratov.cian.ru Участники сделки платят госпошлину по ставке 0,5% от цены объекта по договору или от кадастровой стоимости — в зависимости от типа сделки. saratov.cian.ru При купле-продаже применяют рыночную цену, а в случае с дарением и наследованием — кадастровую. saratov.cian.ru