Стоимость недвижимости изменяется в зависимости от процентной ставки следующим образом:

• При повышении процентных ставок спрос на объекты недвижимости снижается, что может привести к уменьшению предложения и снижению цен. 25
• Когда процентные ставки падают, спрос на покупку недвижимости увеличивается, из-за чего цены на неё растут. 2

Кроме того, процентные ставки влияют на доступность капитала и спрос на инвестиции, что также влияет на спрос и предложение на недвижимость и, как следствие, на её стоимость. 1

Также процентные ставки учитываются при расчёте ставок дисконтирования или капитализации, которые влияют на оценку стоимости недвижимости. 1 Например, когда требуемая доходность конкурирующих или замещающих инвестиций растёт, стоимость недвижимости падает, а когда процентные ставки падают, цены на недвижимость растут. 1