Как изменяется рынок недвижимости из-за увеличения ипотечных займов?

Увеличение ипотечных займов может положительно влиять на рынок недвижимости, например:

• Создаётся устойчивый платёжеспособный спрос. svoedom.ru Это позволяет застройщикам планировать новые проекты, развивать современные форматы жилья и внедрять инновационные решения в строительстве. svoedom.ru
• Стимулируются качественные изменения в строительной отрасли. svoedom.ru Застройщики ориентируются на запросы покупателей с ипотекой, создавая оптимальные планировки квартир, развивая инфраструктуру жилых комплексов, предлагая различные форматы жилья. svoedom.ru
• Стимулируется развитие смежных отраслей экономики. svoedom.ru Рост ипотечного кредитования создаёт спрос на строительные материалы, мебель, бытовую технику, услуги по ремонту и обустройству жилья. svoedom.ru
• Поддерживается баланс между спросом и предложением. svoedom.ru Застройщики могут точнее прогнозировать объёмы продаж и корректировать планы строительства, что предотвращает появление избыточного предложения и способствует стабильности цен на недвижимость. svoedom.ru

Однако есть и негативные последствия увеличения ипотечных займов для рынка недвижимости:

• Повышение цен на квадратный метр. svoedom.ru При снижении ипотечных ставок расширяется круг потенциальных покупателей, что создаёт предпосылки для планомерного роста цен на недвижимость. svoedom.ru При повышении ставок может происходить обратный процесс: цены на квадратный метр или перестают расти, или получают некоторый импульс к снижению. svoedom.ru
• Замедление сделок. realty.yandex.ru Приобретатели новых квартир часто продают своё старое жильё, но высокие рыночные ставки замедляют этот процесс: найти покупателя, готового взять дорогую ипотеку на вторичное жильё, сложнее. realty.yandex.ru
• Давление на застройщиков. www.sravni.ru Девелоперы сталкиваются с тройным давлением: дорогие кредиты, снижение спроса и необходимость стимулировать продажи. www.sravni.ru Из-за этого в регионах замораживают новые проекты. www.sravni.ru