Как изменится рынок недвижимости при низкой ключевой ставке?

При низкой ключевой ставке рынок недвижимости может стать более доступным, так как уделяются кредитные ресурсы, в том числе ипотечные кредиты. dzen.ru akvarto.ru Это может стимулировать спрос на жильё, особенно в сегментах, где доступность жилья в последние годы была ограничена высокими процентными ставками. dzen.ru

Однако резкого роста цен на недвижимость при снижении ключевой ставки ожидать не стоит. dzen.ru На стоимость недвижимости влияет гораздо больше факторов, чем просто ставка по кредитам. dzen.ru Некоторые из них:

• Уровень доходов населения. dzen.ru Даже если ставки будут снижены, рост цен на жильё будет ограничен, если уровень доходов россиян останется на прежнем уровне или не изменится в сторону увеличения. dzen.ru
• Доступность жилья. dzen.ru В некоторых регионах России предложение жилья ограничено, что может привести к росту цен на квартиры в этих местах, даже если ставка будет снижена. dzen.ru В других же регионах, где рынок перенасыщен предложением, снижение ставки может не оказать значительного влияния на цены. dzen.ru
• Региональные особенности. dzen.ru В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, цены на недвижимость могут расти быстрее, чем в малых городах, где спрос на жильё остаётся стабильным или снижается. dzen.ru