Как изменится порядок выдачи ипотечных кредитов с 1 июля 2025 года?

С 1 июля 2025 года в России действуют макропруденциальные лимиты — ограничения на долю рискованных ипотечных займов в банковских портфелях. refinanc.ru samolet.ru

Некоторые изменения:

• Запрет на взимание комиссий за снижение ставки по ипотеке. refinanc.ru realty.rbc.ru Ранее банки могли предложить клиенту внести единовременный платёж для снижения процентной ставки, но такие схемы часто были выгодны только кредитным организациям. refinanc.ru
• Лимиты на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). refinanc.ru realty.rbc.ru
• Ограничения для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой (свыше 80%). refinanc.ru
• Отдельные лимиты для кредитов на готовое и строящееся жильё. refinanc.ru realty.rbc.ru

Эти меры направлены на предотвращение выдачи кредитов заёмщикам, которые могут не справиться с долговой нагрузкой. refinanc.ru

Для получения минимальной ставки по семейной ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке и региональной ипотеке необходимо приобрести полис страхования жизни и здоровья. refinanc.ru Его нужно продлевать ежегодно и своевременно предоставлять в банк. refinanc.ru Если срок действия истечёт, банк вправе повысить ставку согласно условиям кредитного договора. refinanc.ru