Как изменения валютных курсов влияют на рынок ипотечного кредитования?

Изменения валютных курсов могут влиять на рынок ипотечного кредитования следующим образом:

• Рост курса иностранной валюты увеличивает издержки банков, которые получают финансирование или закупают материалы в валюте. anksk.ru Чтобы компенсировать расходы и сохранить прибыль, банки повышают ипотечную ставку. anksk.ru Это делает кредиты менее доступными: ежемесячные выплаты увеличиваются, потенциальные заёмщики откладывают покупку жилья или выбирают меньшие суммы кредита. anksk.ru
• Застройщики могут повысить цены на новостройки, чтобы сохранить рентабельность проектов. anksk.ru Это также снижает спрос на ипотеку, особенно в сегменте тех, кто чувствителен к платежам и процентам. anksk.ru
• Для заёмщиков, которые оформили валютную ипотеку, повышение курса иностранной валюты может быть особенно опасным. realty.yandex.ru Заёмщик обязан закрывать обязательства перед банком в той валюте, в которой оформил кредит. realty.yandex.ru Если курс повышается, выплаты становятся больше, и страдают те заёмщики, которые получали заработную плату в рублях, а ипотеку погашали в долларах. realty.yandex.ru

Влияние валютного курса проявляется не сразу: между ростом валютного курса, увеличением инфляции, реакцией Центробанка и изменением ипотечной ставки проходит время, часто несколько месяцев. anksk.ru