С ростом инфляции стоимость объектов коммерческой недвижимости, как правило, увеличивается. 5

Некоторые механизмы влияния инфляции на рынок коммерческой недвижимости:

• Увеличение себестоимости строительства. 12 Застройщики сталкиваются с дефицитом квалифицированных кадров, сложностями поставок оборудования, что приводит к дополнительным издержкам. 12
• Рост арендных ставок. 12 Дефицит площадей в определённых классах (например, А и В+) приводит к увеличению арендных ставок. 12
• Увеличение розничного товарооборота. 5 Рост цен на товары и услуги приводит к увеличению арендного потока, что, в свою очередь, способствует удорожанию объекта недвижимости. 5

Однако есть и обратная сторона: арендные ставки могут не успевать за ростом стоимости недвижимости, что приводит к снижению доходности для арендодателей. 12

Таким образом, влияние инфляции на рынок коммерческой недвижимости зависит от конкретных сегментов рынка и других факторов, таких как ключевая ставка и курс валют. 5