Как изменения в правилах землепользования влияют на инвестиционную привлекательность территорий?

Изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) влияют на инвестиционную привлекательность территорий следующим образом:

• Определяют, какие виды деятельности допустимы на территории. 1 Это напрямую влияет на её экономическую привлекательность. 1 Например, если земельный участок находится в зоне, где разрешено строительство высотных жилых домов или коммерческих центров, его рыночная стоимость будет значительно выше, чем участка в зоне сельскохозяйственного назначения или охраняемой природной территории. 1
• Стимулируют экономическое развитие. 1 Инвесторы и застройщики получают ясные ориентиры для планирования своих проектов, что ведёт к повышению инвестиционной привлекательности города. 1

Однако в случае, если изменения в ПЗЗ существенно снижают экономическую ценность земельного участка, препятствуют использованию участка по назначению или делают его невозможным, правообладатель такого участка вправе требовать возмещения убытков. 3