Изменение типа недвижимости может влиять на её стоимость и налоговые обязательства следующим образом:

Стоимость: объект может достроиться, реконструироваться, поменять своё назначение, что скажется на изменении его рыночной и кадастровой стоимости. 4 Например, если общая площадь, задействованная под торговлю или офисы, становится меньше 20%, то основания для уплаты налога, исчисленного исходя из кадастровой стоимости, утрачиваются. 2

Налоговые обязательства: изменение кадастровой стоимости в середине налогового периода требует корректировки авансовых взносов и всей суммы налога за год. 3 В расчётах необходимо разделить месяцы, когда действовала старая и новая цена. 3

Кроме того, для разных типов недвижимости различаются налоговые ставки. 1 Например, в России есть такие базовые ставки: 1

• 0,1% — для квартир, комнат, долей в них, домов, гаражей и машино-мест, недостроенных объектов, хозпостроек на участках ИЖС или ЛПХ; 1
• 0,5% — для нежилых помещений и технических зданий; 1
• 2% — для жилья стоимостью дороже 300 млн руб.. 1

Узнать ставки налога в конкретном регионе и городе можно на сайте налоговой. 1