Чтобы избежать проблем с неоплаченными счетами при переезде в новую квартиру, рекомендуется решить вопрос с долгами за коммунальные услуги с продавцом ещё до заключения сделки. 12

Несколько способов:

• Запросить у продавца справку от управляющей компании на день подписания договора. 2 Эту справку рекомендуется хранить в течение трёх лет. 3
• Согласовать с продавцом порядок урегулирования долгов. 5 Можно оговорить срок для погашения задолженности или согласовать оплату через зачёт в стоимость продаваемой квартиры. 5
• Подписать акт приёма-передачи квартиры, в котором, помимо технического состояния жилого помещения, нужно указать показания индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды, электрической энергии и газа. 3
• После возникновения права собственности на квартиру новому собственнику следует обратиться в управляющую компанию для переоформления лицевого счёта на себя. 3

По закону новый собственник не отвечает за неуплаченные долги предыдущего, за исключением взносов за капитальный ремонт. 14 Исключение предусмотрено лишь для них: в этом случае новый собственник должен возместить неисполненные обязательства предыдущего собственника. 4