Как избежать финансовых мошенничеств при покупке или продаже коммерческой недвижимости?

Чтобы избежать финансовых мошенничеств при покупке или продаже коммерческой недвижимости, рекомендуется:

• Исследовать рынок недвижимости в выбранном районе. finance.rambler.ru Нужно оценить спрос, предложения и текущие цены, учесть тенденции развития района и прогнозы по стоимости недвижимости. finance.rambler.ru
• Убедиться, что с документами на собственность всё в порядке и юридические обременения отсутствуют. finance.rambler.ru Следует проверить у продавца пакет документов, подтверждающих право собственности на коммерческую недвижимость и корректность их оформления. finance.rambler.ru Также важно уточнить, числятся ли на объекте долги, связанные с эксплуатацией или владением приобретаемого объекта. finance.rambler.ru
• Провести осмотр объекта с технической точки зрения. finance.rambler.ru Нужно оценить состояние кровли, систем отопления, электричества и других важных аспектов. finance.rambler.ru При необходимости провести независимую экспертизу. finance.rambler.ru
• Оценить потенциал доходности объекта. finance.rambler.ru Следует рассчитать окупаемость вложений, учитывая текущие арендные ставки и возможные затраты на обслуживание. finance.rambler.ru
• При необходимости проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости. finance.rambler.ru
• Проверить собственника на наличие рисковых долгов. www.cian.ru Нужно изучить историю арбитражных споров, дела в судах общей юрисдикции, открытые исполнительные производства. www.cian.ru
• Проверить наличие согласия от всех собственников. www.cian.ru Если объект недвижимости составляет более 25% балансовой стоимости активов, то это считается крупной сделкой. www.cian.ru Для его продажи требуется согласие совета директоров или его участников. www.cian.ru
• Уточнить правила использования земельного участка. www.cian.ru Не стоит пренебрегать проверкой, даже если объект уже построен и зарегистрирован в Росреестре. www.cian.ru

При сделках с недвижимостью необходимо быть бдительным и внимательным. kontur.ru Если кажется, что предложение слишком хорошее, скорее всего, это ловушка мошенников. kontur.ru