Как избежать доначисления НДС при сдаче коммерческой недвижимости в аренду?

Чтобы избежать доначисления НДС при сдаче коммерческой недвижимости в аренду, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Зарегистрироваться в качестве ИП. gendalf.ru В этом случае можно применять специальный режим налогообложения, например УСН или ПСН. gendalf.ru Часто уплата налога предпринимателем и страховых взносов экономнее уплаты НДФЛ, а риск доначисления НДС отсутствует полностью. gendalf.ru
• Согласовывать арендную плату на уровне рыночных цен. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai Особенно важно уделять этому внимание, если сделка заключается аффилированными или взаимозависимыми лицами. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai При получении требования от налоговой уточнить финансовые условия договора можно подтверждать цену результатами независимой экспертной оценки. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai
• Прописать в договоре аренды все существенные условия, влияющие на цену. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai Если арендная плата существенно выше или ниже рыночной, придётся её обосновывать. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai В первом случае может сработать расположение объекта, значительная площадь, состояние здания или помещения, наличие дополнительных услуг в виде уборки или охраны. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai Низкую цену можно обосновать отсутствием спроса на объект, его неудовлетворительным состоянием. xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai

Для получения консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу.