Как избежать дефолта при ипотечном кредитовании?

Чтобы избежать дефолта при ипотечном кредитовании, рекомендуется:

• Трезво оценить платёжеспособность. 1 Сумма ежемесячных выплат в идеале не должна превышать 30–40% совокупного ежемесячного дохода семьи заёмщика за вычетом обязательных расходов. 1
• Снизить размер ежемесячного платежа. 1 Например, за счёт увеличения срока кредита. 1
• Создать «подушку безопасности». 12 Минимальный размер — 2–3 ипотечных платежа на случай непредвиденных обстоятельств. 2
• Не пренебрегать личным страхованием. 1 Стоимость страхования не так велика по сравнению с той функцией, которую оно выполняет в экстренных ситуациях. 1
• Если платить стало тяжело, сразу обратиться в банк. 25 Можно попросить изменить условия кредитования, но придётся доказать, что заёмщик действительно не может выплачивать долги по первоначальному графику. 2
• Если банк отказывает в реструктуризации, прибегнуть к помощи государства. 3 Для поддержки проблемных заёмщиков при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано специальное подразделение — Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). 3

Перед принятием решений о кредитовании рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.