Чтобы использовать материнский капитал для решения жилищного вопроса без привлечения ипотеки, необходимо: 13

1. Выбрать жильё. 3 Маткапитал можно потратить только на квартиру или дом, которые находятся в РФ и пригодны для жилья. 3 Можно приобрести жильё у застройщика — строящееся или готовое, а можно — на вторичном рынке. 3
2. Заключить договор купли-продажи. 3 Обязательно нужно указать в нём, что при оплате будет использован маткапитал. 3
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. 3 Если договор заключён в простой письменной форме, зарегистрировать его можно самостоятельно, обратившись в МФЦ. 3 Если договор будет заверяться у нотариуса, то и регистрировать его будет нотариус. 3
4. Подать заявление на распоряжение маткапиталом. 3 Заявление можно подать в электронном виде через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Социального фонда (СФР), лично в СФР или МФЦ, по почте. 3
5. Подготовить документы. 3 Если заявление подаётся лично, нужно взять с собой паспорт владельца сертификата на маткапитал и паспорт супруга, если есть брак, копию договора купли-продажи или договора долевого участия (ДДУ). 3 В зависимости от формата сделки могут потребоваться и другие документы. 3 Полный перечень можно узнать в МФЦ. 3
6. Ожидать решения. 3 СФР рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. 3 Уведомление о решении придёт в личный кабинет. 3
7. Выделить доли и зарегистрировать распределение в Росреестре. 3 По закону необходимо выделить доли в праве общей собственности на всех членов семьи. 3 Если жильё приобретено только за счёт средств маткапитала, это можно сделать самостоятельно по соглашению сторон. 3 В остальных случаях потребуются услуги нотариуса. 3
8. Зарегистрировать распределение в Росреестре. 3 Если доли распределялись нотариально, регистрацией в Росреестре займётся нотариус. 3 В остальных случаях можно сделать это самостоятельно. 3

Поскольку при покупке жилья с использованием материнского капитала без ипотеки банк не участвует в сделке, все риски по проверке юридической чистоты объекта ложатся на плечи покупателя. 1 Поэтому семьям рекомендуется тщательно подойти к выбору недвижимости, заранее запросить у продавца все документы и при необходимости привлечь профессиональных юристов или агентов по недвижимости для их изучения. 1

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу. 5