Как использовать материнский капитал для решения жилищного вопроса без привлечения ипотеки?

Чтобы использовать материнский капитал для решения жилищного вопроса без привлечения ипотеки, необходимо: bankiros.ru www.gosuslugi.ru

1. Выбрать жильё. www.gosuslugi.ru Маткапитал можно потратить только на квартиру или дом, которые находятся в РФ и пригодны для жилья. www.gosuslugi.ru Можно приобрести жильё у застройщика — строящееся или готовое, а можно — на вторичном рынке. www.gosuslugi.ru
2. Заключить договор купли-продажи. www.gosuslugi.ru Обязательно нужно указать в нём, что при оплате будет использован маткапитал. www.gosuslugi.ru
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. www.gosuslugi.ru Если договор заключён в простой письменной форме, зарегистрировать его можно самостоятельно, обратившись в МФЦ. www.gosuslugi.ru Если договор будет заверяться у нотариуса, то и регистрировать его будет нотариус. www.gosuslugi.ru
4. Подать заявление на распоряжение маткапиталом. www.gosuslugi.ru Заявление можно подать в электронном виде через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Социального фонда (СФР), лично в СФР или МФЦ, по почте. www.gosuslugi.ru
5. Подготовить документы. www.gosuslugi.ru Если заявление подаётся лично, нужно взять с собой паспорт владельца сертификата на маткапитал и паспорт супруга, если есть брак, копию договора купли-продажи или договора долевого участия (ДДУ). www.gosuslugi.ru В зависимости от формата сделки могут потребоваться и другие документы. www.gosuslugi.ru Полный перечень можно узнать в МФЦ. www.gosuslugi.ru
6. Ожидать решения. www.gosuslugi.ru СФР рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. www.gosuslugi.ru Уведомление о решении придёт в личный кабинет. www.gosuslugi.ru
7. Выделить доли и зарегистрировать распределение в Росреестре. www.gosuslugi.ru По закону необходимо выделить доли в праве общей собственности на всех членов семьи. www.gosuslugi.ru Если жильё приобретено только за счёт средств маткапитала, это можно сделать самостоятельно по соглашению сторон. www.gosuslugi.ru В остальных случаях потребуются услуги нотариуса. www.gosuslugi.ru
8. Зарегистрировать распределение в Росреестре. www.gosuslugi.ru Если доли распределялись нотариально, регистрацией в Росреестре займётся нотариус. www.gosuslugi.ru В остальных случаях можно сделать это самостоятельно. www.gosuslugi.ru

Поскольку при покупке жилья с использованием материнского капитала без ипотеки банк не участвует в сделке, все риски по проверке юридической чистоты объекта ложатся на плечи покупателя. bankiros.ru Поэтому семьям рекомендуется тщательно подойти к выбору недвижимости, заранее запросить у продавца все документы и при необходимости привлечь профессиональных юристов или агентов по недвижимости для их изучения. bankiros.ru

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу. www.kp.ru