Как использовать дифференцированные платежи при покупке недвижимости?

Дифференцированные платежи при покупке недвижимости подразумевают, что заёмщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых постепенно уменьшается. www.gazprombank.ru

Ежемесячные взносы состоят из двух частей: www.gazprombank.ru

1. Фиксированная часть идёт на оплату «тела» кредита, то есть основного долга без учёта процентов. www.gazprombank.ru Эта сумма делится на весь срок выплат на равные доли. www.gazprombank.ru
2. Плавающая часть — проценты на остаток суммы кредита. www.gazprombank.ru С каждым платежом основной долг уменьшается, а значит, и процентов начисляют всё меньше. www.gazprombank.ru

Для расчёта ежемесячных взносов по дифференцированному платежу нужно знать: www.gazprombank.ru

• «Тело» кредита — сумму без учёта процентов; www.gazprombank.ru
• Процентную ставку — плату банку за использование заёмных денег; www.gazprombank.ru
• Срок кредита в месяцах. www.gazprombank.ru

Алгоритм вычисления ежемесячного дифференцированного взноса: urielt.by

1. Вычисление ежемесячного основного долга — рассчитывается посредством деления первоначальной суммы на количество месяцев. urielt.by
2. Расчёт процентов — просчитывается посредством перемножения остаточного «тела кредита», процентной ставки и количества дней в месяце, после чего остаётся разделить выявленный результат на количество дней в году. urielt.by
3. Сложение результатов — прибавление первого показателя ко второму, выявление суммы дифференцированного взноса за фиксированный месяц. urielt.by

Актуальную сумму платежа на выбранную дату погашения можно посмотреть в приложении, в банкомате или узнать в офисе банка-кредитора. www.cian.ru

Дифференцированные платежи подходят не всем заёмщикам. www.cian.ru Схема больше подходит людям с высоким доходом, ведь в первые месяцы после заключения кредитного договора нужно вносить относительно большие ежемесячные суммы. www.gazprombank.ru Ещё один недостаток — постоянно меняющийся размер взносов. www.gazprombank.ru