Использование закладной может упростить процесс взыскания долга для банка: 12

• Гарантия возврата кредита. 1 Закладная служит обеспечением долга, давая банку право на продажу квартиры в случае невыплаты. 1
• Регистрация прав. 1 Регистрация закладной в государственных органах подтверждает законность прав банка на заложенную недвижимость. 1
• Перепродажа прав по закладной. 1 Банк может передать права по закладной другому кредитору, либо использовать её для выпуска эмиссионных бумаг. 1

Кроме того, имея в своём распоряжении закладную, банку не нужно собирать целый пакет различных документов, подтверждающих её требования, — достаточно предъявить закладную. 5

Для заёмщика закладная служит подтверждением условий ипотеки и залога недвижимости, что также важно при урегулировании возможных споров. 1