Как ипотека повлияла на рынок недвижимости в России за последние годы?

Ипотечное кредитование выступает ключевым фактором развития рынка недвижимости в России. svoedom.ru Оно создаёт условия для стабильного роста строительной отрасли, способствует повышению качества жилья и делает мечту о собственной квартире реальностью для миллионов россиян. svoedom.ru

Однако отмена всеобщей льготной ипотеки в 2024 году повлияла на рынок недвижимости. realty.rbc.ru blog.domclick.ru Некоторые последствия:

• Падение выдачи ипотеки. realty.rbc.ru По данным ЦБ, в августе 2024 года объём выдачи ипотеки по всем программам снизился с почти 0,8 трлн руб. до 0,36 трлн руб.. realty.rbc.ru На протяжении первых месяцев 2025 года ежемесячные выдачи были ещё ниже. realty.rbc.ru
• Изменение спроса на новостройки. realty.rbc.ru Если в 2023 году на первичном рынке российской недвижимости наблюдался бурный рост продаж, то по итогам 2024 года количество сделок упало на 21%. realty.rbc.ru А по итогам первых пяти месяцев 2025 года снижение составило 10%. realty.rbc.ru
• Замедление роста цен. realty.rbc.ru blog.domclick.ru В 2024 году цены на первичное жильё в России выросли на 9,1%, а за первые пять месяцев 2025 года — на 2,9%. realty.rbc.ru
• Снижение доступности жилья для среднего класса. blog.domclick.ru С рынка практически исчез основной двигатель — средний класс, который раньше создавал оборот на вторичке, расширялся, переезжал, улучшал качество жизни. blog.domclick.ru

При этом за год, прошедший после завершения программы всеобщей льготной ипотеки, объём одномоментно строящегося в России жилья не только не упал, а, наоборот, вырос. realty.rbc.ru