Ипотечные ставки и льготные программы влияют на рынок недвижимости следующим образом:
- Высокие ставки делают покупку жилья менее доступной. realty.yandex.ru В условиях, когда ключевая ставка находится на уровне 18%, банки выдают ипотеки под 21–29% годовых. realty.yandex.ru
- Сделки заключаются медленнее. realty.yandex.ru Приобретатели новых квартир часто продают своё старое жильё, но высокие рыночные ставки замедляют этот процесс: найти покупателя, готового взять дорогую ипотеку на вторичное жильё, сложнее. realty.yandex.ru
- Роль ипотеки меняется. realty.yandex.ru В условиях высоких ставок ипотеку чаще используют как временное решение с обязательным досрочным погашением. realty.yandex.ru
Льготные программы, в свою очередь, могут поддерживать рынок недвижимости, особенно в условиях кризиса. www.mbk.ru Они помогают сохранить темпы строительства, чтобы не допустить банкротств застройщиков и увеличения числа дольщиков, которые не получат квартиры в срок или потеряют деньги. www.mbk.ru
Таким образом, высокие ставки по ипотеке тормозят рынок жилья, а льготные программы могут способствовать его поддержке. realty.yandex.ru