Как инвестиции в аренду отражаются в бухгалтерском балансе арендодателя?

По рекомендациям БМЦ в Рекомендации Р-147/2023-ОК, инвестиции в аренду арендодателя по умолчанию отражаются в статье «Финансовые вложения» в составе внеоборотных активов (строка 1170 баланса). www.klerk.ru

Однако есть и другие варианты отражения:

• Если срок погашения инвестиций арендаторами — в течение 12 месяцев после отчётной даты, то их можно выделить и отразить в статье «Финансовые вложения» в составе оборотных активов (строка 1240 в полной форме баланса или строка 1230 в сокращённой форме). www.klerk.ru
• Если инвестиции в аренду существенны и соответствуют требованиям учётной политики, их следует показать в виде отдельных статей в группе финансовых вложений в рамках оборотных и внеоборотных активов. www.klerk.ru

Инвестиции в аренду отражаются по чистой стоимости с учётом дисконтирования. astral.ru www.moedelo.org В течение срока аренды чистую стоимость инвестиции нужно корректировать: увеличивать на сумму начисляемых процентов и уменьшать на сумму платежей, поступивших от арендатора. www.klerk.ru