Инфляция по-разному влияет на расчёт срока окупаемости долгосрочных инвестиций. 2

При равномерной инфляции (когда цены на большинство товаров и услуг растут примерно на одинаковую величину) рентабельность инвестиций может увеличиться. 2 Например, если закупить некоторые или большинство строительных материалов на ранней стадии по относительно низким ценам, а к моменту завершения проекта цены на квартиры вырастут, что повысит доход от продаж и рентабельность инвестиций. 2

В случае неравномерной инфляции (например, когда значительно растут цены на сырьё, а на большинство других товаров — нет) рентабельность инвестиций снизится. 2 Если инфляция в основном ударит по затраченным в проекте средствам, в то время как цена готового товара остаётся относительно фиксированной. 2

Также под влиянием инфляции растут процентные ставки по кредитам, что снижает возможность привлекать внешние источники финансирования инвестиций. 4