Инфляция и неопределённость доходов могут снижать точность прогнозов доходного подхода. 15

Инфляция влияет на результаты оценки проекта, в частности, может привести к занижению дохода на собственный капитал, но завышению дохода на общий капитал. 2 Это происходит из-за того, что завышаются расходы на выплату процентов (часть процентной ставки отражает реальное обесценивание). 2

Неопределённость будущих доходов также снижает значимость доходного подхода. 5 Это связано с тем, что в условиях неопределённости сложно совершать рациональные действия, так как нет внятных условий, на которых должен основываться выбор, и не хватает информации. 3

Чтобы повысить точность прогнозов, при использовании доходного подхода необходимо учитывать инфляцию и степень неопределённости, а также использовать различные методы расчёта, например, проводить расчёты в постоянных и текущих ценах. 25