Для грамотного составления договора между ИП и инвестором рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

• Заключить предварительное соглашение. 3 Оно не имеет юридической силы, но поможет определить основные условия сделки и избежать недоразумений в будущем. 2
• Выбрать модель оформления отношений с инвестором. 4 Это может быть включение инвестора в бизнес в качестве участника, заключение договора займа или инвестиционного соглашения. 4
• В договоре займа указать сумму, которая переходит в компанию, и вид займа — целевой или инвестиционный. 3 Также обязательно прописать размер и порядок выплаты процентов, срок возврата займа, срок и порядок перечисления денег инвестору. 3
• При заключении договора инвестиционного товарищества прописать цель инвестирования, планируемые характеристики объекта (например, площадь, этаж, район). 1 Указать, на каком праве должен быть участок — в аренде или в собственности, отсутствие каких-либо обременений. 1 Также прописать график достижения целей и ответственность за нарушение этого графика. 1

Кроме того, в договоре можно предусмотреть обеспечение исполнения, например, залог имущества как самого ИП, так и третьих лиц при их согласии. 1 Это потребует заключения дополнительного договора поручительства и залога. 1