ФСБУ 25/2018 влияет на финансовую отчётность как арендаторов, так и арендодателей. 2

Для арендаторов стандарт предусматривает два способа учёта арендованного имущества: 2

1. Основной способ. 2 Арендатор отражает в бухучете право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде. 24
2. Упрощённый способ. 2 Арендатор не отражает в бухучете ППА и обязательство по аренде, а учитывает в расходах арендные платежи. 2 Этот способ могут использовать компании с упрощёнными способами бухучёта. 2

Для арендодателей стандарт предусмотрел объект учёта под названием «инвестиции в аренду». 2 Когда имущество передаётся в долгосрочную аренду, арендодатель теряет контроль над ним, но сохраняет право собственности. 2 В его отчётности этот актив учитывается как долгосрочная инвестиция, с учётом дисконтирования будущих арендных платежей. 2

Кроме того, арендодатели должны раскрывать в отчётности информацию, которая даёт пользователям финансовой отчётности основу для оценки влияния договоров аренды на финансовое положение, финансовые результаты и денежные потоки арендодателя. 3

Начиная с 2022 года применение ФСБУ 25/2018 носит обязательный характер. 3