Формирование уставного капитала компаний в сфере недвижимости происходит следующим образом: 1

1. Утверждение возможности внесения имущественного вклада. 2 С этой целью проводят общее собрание: соответствующее решение должно быть принято большинством участников — минимум 2/3 голосов. 2 Затем утверждают порядок проведения оценки имущества и фиксируют его в учредительных документах. 2
2. Оценка передаваемого имущества. 2 На сайте Росреестра нужно выбрать независимого оценщика и оформить с ним договор. 2 Если компания уже зарегистрирована, услуги оценщика может оплатить общество. 2 В компании на стадии регистрации договор с оценщиком заключает учредитель, который вносит имущественный вклад, он же и оплачивает его услуги. 2
3. Утверждение стоимости вклада. 2 На общем собрании собственников следует единогласным решением утвердить результаты независимой оценки. 2 Обязательно оформляется протокол собрания и отражается в нём принятое решение. 2
4. Передача имущества. 2 Факт передачи вклада в уставный капитал имуществом отражают соответствующим актом приёма-передачи. 2 Документ подписывают собственник имущества и учредители общества. 2 Если компания ещё не зарегистрирована, имущество могут временно передать на ответственное хранение. 2
5. Отражение вклада в учёте. 2 Поступление имущества на баланс компании следует отразить соответствующими учётными процедурами, предусмотренными бухгалтерским и налоговым учётом. 2

Если учредитель вносит в качестве вклада в уставный капитал недвижимость, процесс начинается с оценки этого имущества квалифицированным оценщиком. 1 Эта оценка должна быть утверждена остальными участниками ООО или управляющим органом компании. 1 После этого имущество передаётся компании, и его стоимость регистрируется как часть уставного капитала. 1