Как дисконтирование денежных потоков помогает в оценке коммерческой недвижимости?

Дисконтирование денежных потоков помогает в оценке коммерческой недвижимости, позволяя определить её ценность, основываясь на прогнозируемых доходах от аренды и возможной продажи в будущем. www.gd.ru

Некоторые преимущества метода:

• Учёт динамики рынка. www.gd.ru Дисконтирование позволяет провести расчёт, максимально приближённый к реальному, так как учитывает изменения в денежных потоках и рыночных условиях в течение времени. www.gd.ru novaex.ru
• Работа в условиях неравномерной структуры денежных потоков. www.gd.ru Для применения метода используют специальные коэффициенты и учитывают особые каналы поступления средств. www.gd.ru
• Возможность оценить объекты, которые не имеют стабильности в движении финансовых потоков. www.gd.ru Это объясняется тем, что для метода используют специальные коэффициенты. www.gd.ru
• Оценка потенциала роста и прибыльности бизнеса, а также сравнение его с другими аналогичными проектами. vc.ru

Однако у метода есть и недостатки, например, возможность ошибок из-за личной заинтересованности оценщика, что может привести к неправильному прогнозированию. www.gd.ru